Технический план — это ключевой документ при кадастровых работах в отношении объектов капитального строительства. Он содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об объекте: его площадь, этажность, материал стен, год ввода в эксплуатацию и координаты характерных точек контура . Документ составляется кадастровым инженером на основании проектной документации или по результатам обследования объекта .

Когда требуется технический план. Технический план необходим в нескольких случаях: при постановке на кадастровый учёт вновь созданного объекта (жилого дома, здания общественного назначения, промышленного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершённого строительства) ; при внесении изменений в ЕГРН в связи с реконструкцией объекта ; при перепланировке помещений, изменяющей их конфигурацию и площадь ; а также для внесения в ЕГРН сведений о местоположении здания или сооружения на земельном участке .

Структура и оформление. Технический план состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит исходные данные, информацию о кадастровом инженере и основные характеристики объекта. Графическая часть представляет собой план-схему с указанием местоположения объекта, контуров стен и координат . Документ подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера . По желанию заказчика техплан может быть предоставлен также на бумажном носителе .

Важное отличие от техпаспорта. В отличие от технического паспорта БТИ, в техническом плане обязательно содержатся сведения о координатной привязке строения к земельному участку . Технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить основанием для подготовки технического плана .

ООО "Грин Хоум" предлагает полный спектр услуг по подготовке технических планов в Ростове-на-Дону. ООО "Грин Хоум" имеет в качестве основного вида деятельности кадастровую деятельность (ОКВЭД 71.12.7) . Мы помогаем на всех этапах: от консультации и подбора кадастрового инженера до проверки готового технического плана, подачи документов в Росреестр и оспаривания отказов. Специалисты ООО "Грин Хоум" тщательно анализируют документы, выявляют риски и добиваются справедливого решения. Запишитесь на бесплатную консультацию в ООО "Грин Хоум" – и мы поможем вам успешно оформить технический план для вашего объекта в Ростове-на-Дону.