Технический паспорт — это основной документ технического учёта недвижимости, который составляется по результатам технической инвентаризации объекта. В нём содержится исчерпывающая информация о здании, сооружении, помещении или домовладении. В отличие от технического плана, который служит основанием для постановки на кадастровый учёт в ЕГРН, технический паспорт даёт более развёрнутое описание объекта.

В техпаспорте указываются: год постройки, этажность, высота потолков, материал стен и перекрытий, состояние инженерных систем (отопления, водоснабжения, электроснабжения), процент износа конструктивных элементов. В документе содержатся поэтажные планы и экспликация помещений с указанием их площади и назначения. Также отражается информация о ранее присвоенных инвентарных номерах. Техпаспорт всегда оформляется на бумажном носителе.

Технический паспорт необходим во многих жизненных ситуациях: при согласовании и оформлении перепланировки или переустройства, при вступлении в наследство на объект недвижимости, при приватизации жилья, для раздела имущества между собственниками, в судебных спорах о границах и правах на недвижимость, для оценки рыночной стоимости объекта, а также при обращении в кредитные организации для получения ипотеки.

Важно отметить, что технический паспорт не заменяет технический план и не служит основанием для внесения сведений в ЕГРН. Однако, если объект был поставлен на учёт до 2013 года, технический паспорт может использоваться как основание для подготовки технического плана и внесения сведений о ранее учтённом объекте.

ООО "Грин Хоум" имеет в качестве основного вида деятельности кадастровую деятельность, а также осуществляет деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества (ОКВЭД 68.32.3). Мы предлагаем полный спектр услуг по оформлению технических паспортов в Ростове-на-Дону. Наши специалисты помогут вам собрать необходимые документы, проведут техническую инвентаризацию и оформят технический паспорт в соответствии со всеми требованиями. С нами вы всегда в курсе событий, получаете понятные разъяснения и чёткие рекомендации. Запишитесь на бесплатную консультацию в ООО "Грин Хоум" – и мы поможем вам оформить технический паспорт для вашего объекта в Ростове-на-Дону.