«Прирезка» земли – это распространённое в быту название процедуры перераспределения земельных участков, предусмотренной Земельным кодексом РФ. Она позволяет увеличить площадь своего участка за счёт присоединения прилегающей территории, находящейся в государственной или муниципальной собственности. В 2025 году только в Московской области собственники подали более 75 300 заявлений на перераспределение.

Основания для прирезки. Перераспределение допускается для устранения недостатков конфигурации участка: вклинивания, вкрапливания, изломанности границ или чересполосицы. С 10 февраля 2026 года процедура возможна также для приведения границ в соответствие с градостроительными регламентами.

Основные этапы кадастровых работ:

Обращение к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории.

Подача заявления и схемы в администрацию. Срок рассмотрения – до 15 рабочих дней.

Постановка вновь образованного участка на кадастровый учёт в ЕГРН.

Заключение соглашения о перераспределении с администрацией, которое направляется на регистрацию в Росреестр.

Важные условия. С 1 января 2026 года плата за прирезку составляет 100% кадастровой стоимости присоединяемой земли. Перераспределение допускается однократно. Прирезаемый участок должен быть смежным, не иметь обременений и не выходить за пределы «красных линий».

ООО "Грин Хоум" предлагает полный спектр услуг по кадастровым работам при оформлении прирезки в Ростове-на-Дону. Мы помогаем на всех этапах: от консультации и подбора кадастрового инженера до подготовки документов, взаимодействия с администрацией и судебного оспаривания отказов. Специалисты ООО "Грин Хоум" тщательно анализируют документы, выявляют риски и добиваются справедливого решения. Запишитесь на бесплатную консультацию в ООО "Грин Хоум" – и мы поможем вам законно увеличить ваш земельный участок.